쇼킹부동산에서 매주 발 빠르게 전해드리는 알짜 분양 정보! 오늘은 7월 분양 예정인 남양주 왕숙 신도시 공공분양에 대한 상세 정보를 준비했습니다. 특히, 실수요자들이 접근하기 쉬운 "로또 분양"이 될 가능성이 높은 만큼, 지금부터 집중해주세요!

남양주 왕숙 신도시, 왜 주목해야 할까요?

• 규모: 5만 2천 호 규모의 3기 신도시 중 동북권 공급의 핵심 기지

• 교통: 9호선 연장 (2031년 개통 추진), GTX-B 노선 (2030년 개통 추진)으로 서울 3대 업무 지구 다이렉트 접근 가능

• 높은 경쟁률: 2022년 사전청약 당시 높은 경쟁률 기록 (평균 19.7 대 1, 전용 84 타입은 38.6 대 1)

• 대규모 신도시: 311만 평의 대형 신도시 (13만 명 인구 계획)

남양주 왕숙 신도시 공공분양 일정 및 정보

1. 2025년 7월 예정 (A1, A2, B1 블록)

• A2 블록: 신혼희망타운

• A1, B1 블록: 공공분양

2. 2025년 11월 예정 (A24, B17 블록)

• A24 블록: 신혼희망타운

• B17 블록: 공공분양

주목해야 할 A1 블록 상세 정보

• 총 629세대 (공공분양)

• 사전청약 597호 진행

• 단일 면적: 전용 59 타입 (25평)

• 사전청약 분양가: 3.77억 원

• 지하철: 4호선, 9호선 환승역인 950역 도보 9분 거리

예상 분양가는?

공사비 상승 등을 고려하여 17% 상승률을 적용하면, 4.41억 원으로 예상됩니다.

A2 블록 상세 정보 (신혼희망타운)

• 총 608세대

• 사전청약 380호 진행

• 전용 46 타입: 58호

• 전용 55 타입: 343호

• 사전청약 분양가: 46 타입 2.9억 원, 55 타입 3.45억 원

• 지하철: 949역에서 14-15분 거리

예상 분양가는?

17% 상승률을 적용하면, 46 타입 3.39억 원, 55 타입 4.03억 원으로 예상됩니다.

B1 블록 상세 정보

• 총 560세대 (공공분양)

• 사전청약 531호 진행

• 전용 74 타입: 203호

• 전용 84 타입: 357호

• 사전청약 분양가: 74 타입 4.3억 원, 84 타입 4.89억 원

• 지하철: 949역에서 16분 거리

예상 분양가는?

17% 상승률을 적용하면, 74 타입 5.03억 원, 84 타입 5.72억 원으로 예상됩니다.

사전청약 당첨자, 계약률은 어떻게 될까요?

• 고양 창릉: 계약률 72-74%

• 인천 계양: 계약률 58.1%

왕숙 신도시의 경우, 광역 교통 대책이 뚜렷하여 65% 내외의 계약률을 기대해볼 수 있습니다.

왕숙 신도시 본청약, 놓치지 마세요!

• 저렴한 분양가: 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 내 집 마련 기회

• 높은 미래 가치: GTX-B 노선 개통 등 교통 호재로 인한 가치 상승 기대

사전청약 당첨자분들도 잊지 마세요! 계약 포기 시 아쉬움이 클 수 있습니다!

쇼킹부동산의 청약 전략 공유

본청약 공고가 나오면, 쇼킹부동산에서 청약 전략을 공유해드릴 예정입니다.

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[관련 영상 링크]

남양주 왕숙 신도시, 여러분의 꿈을 이루어줄 기회가 될 수 있습니다!